Os saludo, vengo 328 años del futuro. Me he decidido a coger mi
máquina
del
tiempo para contaros como van las cosas.
Afortunadamente no se han cumplido las previsiones de tantos
agoreros
burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17%
anual
durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en
el país
mas rico
del mundo, porque por ejemplo un ático en la castellana cuesta mas
que el
estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro
que ya
nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por
que
esas
casas son para invertir y no para vivir.
Yo por ejemplo aunque trabajo en Madrid me he comprado un piso de
40
metros
la mar de mono en un pueblo del Norte de Burgos, que con la
autovía queda
a
un paso (el problema del pago de aduanas por pasar de una nación a
otra
tampoco es tan grave… te acostumbras al uso del pasaporte); para
pagar
la
hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario
casado con
una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado
con una
abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a
través de
una ett) casado con una arquitecta.
De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para
vivir;
estamos contentísimos con la compra porque aunque al principio nos
está
costando un poco luego seguro que ni se nota, además nos hace
mucha
ilusión
porque desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% y
por si
fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.
Aunque profesionalmente no me va mal (soy director general adjunto
de una
multinacional, aunque también subcontratado a través de una ett)
la verdad
es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo
hace
que
nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es
cuestión
de
acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de
lagartijas
todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha
y tan
rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han
bajado la edad laboral a los 14 años a ver si saco al churumbel
del
colegio
y lo meto en la ett, que un sueldo mas seguro que nos ayuda para
la
hipoteca.
Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que
sustituyo al
euro cuando nos echaron de la UE a patadas por impresentables. El
tocho se
cotiza a un céntimo de euro. En la caja fuerte del Banco de España
ya no
se
guardan lingotes si no ladrillos, que en este país han demostrado
ser un
valor mucho más seguro y rentable que el oro.
Tras la crisis de la natalidad española la población ha quedado
reducida a
5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando
de
paletas,
que han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la
construcción
supone ya el 94% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por
habitante
casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no
para
vivir).
El 90% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a
construir
ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir debajo del agua,
así que
serían ciudades nada más que para invertir). Esto es lo que en el
mundo se
conoce y admira como “el milagro español” y es objeto de numerosos
estudios
y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos
visitan
miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me
extrañaría
que
muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que
como en
España no se vive en ningún sitio.
Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a
ver si
cazo
unas lagartijas para cenar.
Mejor no comparar con los países de afuera, que uno compara sólo precios de viviendas, pero se olvida de comparar el poder adquisitivo… Porque sí, en Japón una vivienda la compra uno y la termina de pagar su nieto, pero… ¿Es lo mismo vivir allí que aquí?
Por favor, con esto de la vivienda hay cuatro que se están forrando a costa de hipotecar la vida del resto… :tickedoff:
no no, te equivocas. esta claro que los constructores y promotores se forran, pero la culpa de todo la tenemos nosotros, el que tiene un piso que compro el año pasado por 40 y este lo vende por 50, ale!! tocate los webos. y lo peor de todo es que se vende!!! la culpa es de pequeño propietario y nuestro afan consumista.
si la culpa fuera de los constructores, solo seria cara la obra nueva, y no es asi. la obra nueva y de segunda mano esta casi al mismo precio, asi que el problema lo hemos generado etre todos, y no unos pocos.
Bueno, el problema lo genera la demanda (nosotros), y esta viene dada por incremento de población (extranjeros) y segundas residencias (también extranjeros, pero estos casi todos comunitarios)
Alta demanda = precio alto/especulación
Actualmente es la inversión más rentable (el ladrillo)
Compras cuando se proyecta la promoción y a la entega de llaves (pongamos un año y medio) el precio (evidente depende de las zonas) debería ser entre un 20% al 30% superior (de media, habrá como en todo puntas tanto al alza como a la baja)
Pues sí, cuatro que se están forrando. Me explico.
Al menos aquí, en Canarias, han montado un régimen fiscal especial, y han creado la RIC, la Reserva de Inversiones de Canarias. Supuestamente, la cosa funcionaría de tal modo que las empresas pagarían menos impuestos si reinvierten parte de sus beneficios en las islas.
¿Cual es el problema? Que se ha permitido que esa reinversión se aplique a la construcción de viviendas. Así que hay muchísimo dinero de empresas en ladrillo, empresas que no necesitan vender sus viviendas, viviendas a las que han puesto precios por encima de lo que era el mercado.
Y claro, si Pepito tiene una casa que heredó de su abuelo al lado de donde la empresa X ha construido su bloque de viviendas, que vende a precio Y, pues Pepito dice que su casa destartalada vale también Y, y Juanito, que tiene otra casa al lado, pues dice que vende su casa en Y+1, y así, hasta el infinito.
En resumen, que se venden más las viviendas de nueva construcción porque se les supone mejor relación calidad-precio, las empresas siguen sacando pasta, y la gente, hipotecándose hasta la jubilación. Y por supuesto, los bancos, como siempre, ganando más y más.
yo no busco el por que del problema de la vivienda en madrid,lo que busco es una solucion y parece que no la voy a ver.
es impresionante que un trozo de tierra el centro de madrid cueste a millon el metro cuadrado.si te da por buscar te encuentras verdaderos antros para vivir que te cuestan lo mismo que un chalet a 50 kilometros del centro.
esto es una mierda :tickedoff:
Joer… decídmelo a mi… que soy una SINTECHO :-D, de momento viviendo en casa de mis padres, pero estoy temiendo el momento que me tenga que emancipar… y tenga que soltar todo el sueldo en un piso y me queden cuatro duros pá comer… Menudo tipín voy a echar…
SINTECHO Y DESNUTRIDA! >:D
>:D